+34 639 98 6527 (Жанна)

+34 653 09 3018 (Юля)

Что такое IBI?

02.07.2019

IBI — Impuesto sobre Bienes Inmuebles — обязательный ежегодный муниципальный налог, который уготован для владельцев недвижимости.

Кто должен уплачивать IBI? Физическое или юридическое лицо, которое владеет имуществом по состоянию на 1 января. А также, где это уместно, узуфруктуарий, т.е. тот, кто имеет право пользования чужим имуществом с правом присвоения доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения. Если квартира съемная, то этот налог всегда оплачивает хозяин.

Как рассчитывается налог на имущество? Окончательный счет на оплату зависит главным образом от двух факторов: кадастровой стоимости жилья (намного ниже рыночной) и ставки налога в каждом муниципалитете, может колебаться от 0,5% до 2%. Кадастровая стоимость зависит от многих параметров, например, возраста здания, состояния, географического положения и др.

Этот налог можно разделить на несколько квартальных выплат, и всегда намного удобнее привязать его к банковскому счету, чтобы он снимался автоматически (pago domiciliado).

С радостью ответим на все ваши вопросы